Neubau, Erstbezug 4 Zimmer Penthouse mit 22 qm Dachterrrasse
22941 Bargteheide, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Mario Schlichting
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Firmams Immobilien
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AdresseMarkt 14
21509 Glinde / Hamburg -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49(40)87504245
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E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID7886_14A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22941 Bargteheide
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.141,44 m²
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Nutzfläche ca.154,62 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Kaution6.153,00 EUR
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Kaltmiete2.051,00 EUR
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Betriebskosten brutto260,00 EUR
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Heizkosten netto110,00 EUR
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Heizkosten110,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.311,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.06.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf16,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Jahre 2023 entstehen zwei Architektenhäuser nach dem Entwurf der Architekten kienast & kienast im Herzen Bargteheides: Haus A mit 11 Wohneinheiten, Haus B mit 5 Wohneinheiten.
Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141,44 m² im 2. Obergeschoss des Hauses A mit einer Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, einen Abstellraum, Badezimmer mit Dusche / WC, Gäste-WC sowie einen Kellerraum.
Die Innenwände der Wohnung werden verputzt und weiß gestrichen übergeben, das Badezimmer mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie farblich dazu passenden weißen Sanitärobjekten der Marke Vigour aus der Serie "Derby" ausgestattet.
Sonstige Informationen
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden
- KFW-55 Effizienzhaus
Lage
Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, Arztpraxen, sowie einen eigenen Wochenmarkt und über eine direkte Bahnanbin-dung mit dem HVV nach Hamburg und nach Bad Oldesloe/Lübeck, die Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil machen. Die Anbindung an die Auto-bahn A 1 HH/Lübeck sowie die A 21 Kiel/Schwarzenbek ist ebenfalls in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Kon-fessionen, alle Arten von Schulen sowie mehrere Kindergärten. Zudem bietet die Stadt sehr viele Freizeitangebote.
Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster ein-gebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erho-lungssuchenden Ruhe und Entspannung. In unmittelbarer Nähe lohnt die attrakti-ve Gutsanlage Jersbek mit Torhaus und ehemaligem Barockgarten einen Besuch. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarn-sche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.
Fernbahnhof 1,11 km | U/S-Bahn 7,74 km | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 6,37 km | Gaststätten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Warum wir?
- Wir sind die Experten in Sachen Immobilien im Raum Glinde
- Wir kennen den lokalen Markt und können so viele regionale Vorteile nutzen
- Unsere Partnerfirmen entprechen den höchsten Standards
Kundenstimmen
Ich wollte meine Wohnung verkaufen und brauchte dabei Unterstützung. Über das Käuferportal bekam ich die Namen von 3 Maklern, ich wählte Mario Schlichting weil er jung, frisch und zupackend wirkte. Der Vertrag war schnell unterschrieben und ich fand die Anzeige, wie versprochen, im Internet. Die Wohnung ist innerhalb des abgemachten Zeitraums zum vereinbarten Preis verkauft worden. Herr Schlichting hat mir den gesamten Verkauf abgenommen und ich bin sehr zufrieden.