Grundstück verkaufen – So erzielen Sie den besten Preis
Möchten Sie in der Region Glinde / Oststeinbek ein Grundstück verkaufen, so sind Sie in der hervorragenden Position, über eine beliebte Immobilie zu verfügen. Die Immobilienpreise sind sehr hoch und die Darlehenszinsen niedrig – zudem herrscht ein Mangel an attraktiven Grundstücken in der Region Hamburg. Doch welchen Preis können Sie realistisch mit Ihrem Grundstück erzielen und wie erhalten Sie den besten Preis? ms Immobilien ist erfahrener Makler und informiert!
1. Grundstück professionell bewerten lassen
Sie werden auf den bekannten Immobilienportalen in unserer Region nur wenige Grundstücke im Angebot finden, so dass eine Bewertung des Grundstücks in Eigenregie sehr schwierig wird. Es fehlen die Vergleichsimmobilien. Surfen Sie online und machen Sie sich ein eigenes Bild, verzichten Sie jedoch nicht auf eine kostenlose Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler. Zahlreiche Grundstücke werden gar nicht erst im Internet inseriert, da die Makler ausreichend Interessenten in ihren Karteien haben, um einen Top-Preis zu erzielen. Somit können Sie diese Grundstücke aber auch nicht sehen und haben noch weniger Vergleichsobjekte. Weiterhin wissen wir als Immobilienmakler, welcher Verkaufspreis tatsächlich erzielt wurde, schließlich sind die Angebote alle verhandelbar und nur der im Kaufvertrag beurkundete Preis ist aussagekräftig.
2. Informationen über die Nutzung des Grundstücks zusammenstellen
Wer ein Grundstück kaufen möchte, muss wissen, wie er dies bebauen darf. Hierzu ist es wichtig, dass vom Verkäufer alle verfügbaren Informationen gesammelt werden. Gibt es einen Bebauungsplan und was sagt dieser aus? Welche Dachform ist erlaubt, wie sieht es mit der Geschossflächenanzahl aus, welche Nutzungsart ist gestattet (z.B. eine teilweise gewerbliche Nutzung, Ferienvermietung etc). Weiterhin ist es wichtig, dem Käufer Antwort auf Fragen bezüglich der Bodenbeschaffenheit zu geben (muss evtl. noch ein aufwendiger Bodenaustausch stattfinden oder kann im üblichen Kostenrahmen gebaut werden, ist ein Keller möglich etc). Um einen professionellen Immobilienverkauf durchzuführen und den besten Preis für Ihr Grundstück zu erzielen, müssen Sie sich mit den möglichen Fragen eines Kaufinteressenten sehr gut auseinandersetzen oder Sie beauftragen einen Makler mit dem Immobilienverkauf.
Unser Service: ms Immobilien unterstützt Sie bei Unklarheiten bezüglich der Frage: „Bauland oder nicht?“ mit dem Einreichen der Bauvoranfrage beim Amt und begleitet Sie im weiteren Verkaufsprozess! Sie möchten Ihr Grundstück unverbindlich bewerten lassen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!