Familienfreundliches Einfamilienhaus in Glinde

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8117
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169,81 m²
  • Nutzfläche ca.
    315,85 m²
  • Grund­stück ca.
    639 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,24 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,44 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Glinde, das speziell für eine große Familie konzipiert wurde und reichlich Platz für jeden bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird, mit einem angrenzenden Wohnzimmer und einem Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Der Wohnbereich ist besonders gemütlich dank des einladenden Kamins, der eine warme Atmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten, sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Überraschung: Obwohl ursprünglich nicht genehmigt, wurde der Dachboden zu einem wunderschönen Wohnbereich umgebaut. Hier finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, eines mit Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer Dusche.

Der Keller des Hauses wurde ebenfalls clever genutzt und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier finden Sie ein Gäste-WC, zwei Büros und einen Hobbyraum mit hochwertigen Bodenfliesen. Ein weiterer Höhepunkt ist der Kamin im Keller, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Für den Hobbyhandwerker gibt es auch eine gut ausgestattete Werkstatt, die von außen über eine Treppe erreichbar ist.

Mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder, das Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet und sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.

Sonstige Informationen

3/2016:
Kellerraum 1: Verlegung von Fliesen, Verputzen der Wände und Elektrikarbeiten
03/2017:
Wohnzimmerfenster inklusive Sturz und Rollladen ausgetauscht
Neue Hauseingangstür installiert
06/2017:
Verkleidung des Treppenhauses
09/2017:
Kellerraum 2: Verlegung von Fliesen, Verputzen der Wände, Elektrikarbeiten, Installation eines neuen WC, Heizkörpers und Kamins
Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre

04/2018:
Garten mit etwa 15 m³ Erde aufgefüllt
Zaun auf der linken Grundstücksseite errichtet
11/2018:
Badezimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss: neues Fenster inklusive Rollladen installiert
05/2020:
Kellerraum 3: Neue Elektrik, neues Fenster, Heizung, Verputzen der Wände, Verlegung von Fliesen und Installation einer Tür
06/2020:
Neue Stromverteilung installiert
05/2023:
Komplettaustausch der Heizungsanlage auf Gasbrennwerttechnik

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Glinde.

Glinde, eine Stadt mit etwa 17.000 Einwohnern, liegt im südlichen Teil des Kreises Stormarn und östlich der Freien und Hansestadt Hamburg, zwischen Oststeinbek und Reinbek. Die angebotene Immobilie genießt eine äußerst zentrale Lage. Der Marktplatz von Glinde ist bequem zu erreichen und bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Wochenmarkt, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie gute Busverbindungen nach Hamburg und Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasien und Berufsschulen. Glinde bietet eine herausragende Infrastruktur mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis und Golf. Auch kulturell hat Glinde einiges zu bieten, darunter Volkshochschulkurse, Theateraufführungen und eine Bücherei. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene A24 in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der Sachsenwald nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kundenstimmen

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Ursula H., Bergedorf, Deutschland
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