Wann fällt beim Hausverkauf eine Spekulationssteuer an? Verkaufen Sie eine Immobilie innerhalb der ersten 10 Jahre nach Erwerb, fällt auf den Wertgewinn die gesetzliche Spekulationssteuer an. Ausnahme: Es handelt sich um eine selbstgenutzte Immobilie. Wenn Sie Ihre Immobilie ausschließlich selbst bewohnt haben, können Sie diese jederzeit ohne Fälligkeit einer Spkulationssteuer wieder verkaufen – auch, wenn

2020 - was bringt es für den Immobilienmarkt? Das neue Jahr steht vor der Tür und bringt einige Neuerungen mit sich. Betroffen sind sowohl Mieter, Vermieter als auch Eigentümer. Lesen Sie hier, was Sie im Bereich Immobilien erwartet. Neuregelung der Maklerprovision Bisher existiert keine einheitliche Regelung, wer bei einem Immobilienkauf die Maklerkosten tragen muss. Meist

Bundestag verabschiedet Grundsteuerreform Nach zähem Ringen mit den Ländern hat der Bundestag Mitte Oktober eine neue Grundsteuer-Verordnung erlassen. Diese bringt einige Änderungen für Mieter und Eigentümer. Für die Kommunen geht es um 14 Milliarden Euro im Jahr, was die Grundsteuer zu einer der tragenden Säulen für den Finanzhaushalt macht. Sie wird auf den Besitz von

CO2-Steuer - was bedeutet sie für Mieter und Immobilienbesitzer? Der Klimawandel ist in aller Munde. Realistische Maßnahmenpakete sind rar und gesetzte Ziele schwer zu erreichen. Große Hoffnung setzt die Bundesregierung auf die Einführung eines CO2-Preises, der insbesondere den Immobiliensektor treffen wird. Um die Energieziele der deutschen Regierung zu erreichen, bedarf es nachhaltiger Maßnahmen. Zu diesen

Immobilienverkauf – allein oder mit Makler? Wenn Sie einen Immobilienverkauf planen, gibt es eine Menge zu organisieren. Ob Sie lieber alles allein machen, oder den Verkauf in die Hände eines Immobilienmaklers legen, liegt bei Ihnen. Als Entscheidungshilfe haben wir Ihnen die wichtigsten 5 Entscheidungskriterien zusammengefasst. Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, steht vor

Bauzinsen: Und wieder lockt der Niedrigzins Statt langsam wieder anzusteigen, erreicht das Bauzinsniveau einen neuen Tiefstand. So bleibt ein Immobilienkauf trotz der hohen Kaufpreise attraktiv. Noch Ende 2018 gingen viele Finanzexperten davon aus, dass die Bauzinsen bis spätestens Mitte 2019 steigen würde. Aktuell sieht es aber ganz und gar nicht danach aus. Viel mehr bewegen

Neues Jahr, neue Kosten: Was Immobilienkäufer und -besitzer wissen sollten Wie in jedem Jahr, gibt es auch in 2019 einige Neuerungen und Änderungen, die sowohl für Immobilienkäufer als auch -besitzer interessant sind. Von Nebenkosten über Bestellerprinzip bis hin zur Grundsteuer - lesen Sie hier, was wichtig ist. Bestellerprinzip soll Immobilienkäufer entlasten Seit einiger Zeit wird

Energieausweis: Gültigkeit überprüfen Seit 2008 sind Energieausweise auch für ältere Bestandsgebäude Pflicht und müssen bei Verkauf oder Vermietung vorgelegt werden. Im Jahr 2019 verlieren viele Energieausweise ihre Gültigkeit und müssen erneuert werden. Generell wird für alle Neubauten ab 2008 ein bedarfsorientierter Energieausweis benötigt. Immobilienbesitzer, deren Gebäude vor 1966 erbaut wurde, brauchen ebenfalls seit dem Jahr

Eigenkapital - wie viel soll’s sein? Wer sich den Traum vom Immobilienkauf erfüllen möchte, sollte sich im Vorfeld Gedanken über seine Eigenmittel machen. Generell gilt: Je mehr Eigenkapital, desto günstiger die Konditionen. Nur wenige können einen Hauskauf komplett ohne fremde Mittel finanzieren. So spielt das Eigenkapital bei Kreditlaufzeit und -konditionen eine wichtige Rolle. Die klassische

Immobilienfinanzierung - schnell noch Baukindergeld sichern Das Baukindergeld der großen Koalition boomt. Wer sich noch eine Förderung zur Immobilienfinanzierung sichern möchte, sollte sich beeilen. Denn bereits Mitte 2019 könnte der drei Milliarden Euro Topf leer sein. Seit dem 18. September 2018 kann das Baukindergeld von Familien mit Kindern beantragt werden. Es kann für den Bau