Gewerbefläche in guter Lage

19288 Wöbbelin, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Schlichting
  • Firma
    ms Immobilien
  • Adresse
    Willinghusener Weg 34
    21509 Glinde / Hamburg
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(40) 87504245

Objektdaten

  • Objekt ID
    7920
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    19288 Wöbbelin
  • Lage
    1b
  • Grund­stück ca.
    2.196 m²
  • Nutzfläche ca.
    147,31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    147,31 m²
  • Lagerfläche ca.
    31,46 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    94,72 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Wöbbelin mit guter Anbindung
an die A14 und A24.
Das Objekt ist aus dem Jahr 2002 und hat eine Nutzfläche von 147,31 m² und einer Grundstücksfläche von 2196 m².
Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße B106.

Die großen Fensterfronten bestimmen den besonderen Eindruck dieser
großen Laden-/ Gewerbefläche und lassen den Raum hell und freundlich erscheinen.
Durch die bodentiefen Fenster erhält das Objekt im vorderen und hinteren Bereich eine gute Belichtung und ist die perfekte Präsentation Möglichkeit für Ihre angebotenen Waren und Dienstleistungen. Alle Fenster im Verkaufsraum haben eine elektrische Belüftung.
Um die Verkaufsfläche auch in den trüben Wintermonaten hell erscheinen zu lassen, wurde ein elektrisches Oberlicht eingebaut.
Im hinteren Teil befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Bad, welcher mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist. Die 3 Lager haben eine Gesamtgröße
von 31,46 m² wo von einer als Kühlraum verwendet wird.

Angrenzend zur Verkaufsfläche befindet sich ein Gartengrundstück mit einigen Hochbeeten für Pflanzen und Blumen sowie eine große Freilandausstellungsfläche.
Es befinden sich auf dem Grundstück 5 Aussenstellplätze.
Das vor einigen Jahren erbaute Carport wird zurzeit als Lagerfläche mitbenutzt, bietet Ihnen aber die Möglichkeit für 4 weitere Stellplätze. Diese Lagerfläche ist in der Nutzfläche nicht mit integriert.

Die Gewerbefläche ist für unterschiedliche Branchen des Einzelhandels optimal geeignet.

Ausstattung

Gas Heizung
Kühlraum
2 Lagerräume
5 Aussenstellplätze
Freilandausstellungsfläche
Elektrische Fenstebelüftung
Elektrisches Oberlicht

Lage

Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 72 zwischen den Städten Ludwigslust (10 km) und Schwerin ( 27 km). Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahnkreuz Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Wöbbelin zur Bundesautobahn 24.
Das Objekt liegt äußerst verkehrsgünstig in attraktiver Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 14 und A 24.

Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist die Aus- und Weiterbildungseinrichtung des UFAT Bildungswerkes.
Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau.
Im Ort befinden sich eine Bank einige Restaurants und ein Bauernhof, was die Infrastruktur von
Wöbbelin sehr verbessert hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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 SSL-verschlüsselt

Warum wir?

  • Wir sind die Experten in Sachen Immobilien im Raum Glinde
  • Wir kennen den lokalen Markt und können so viele regionale Vorteile nutzen
  • Unsere Partnerfirmen entprechen den höchsten Standards

Kundenstimmen

Ich wollte meine Wohnung verkaufen und brauchte dabei Unterstützung. Über das Käuferportal bekam ich die Namen von 3 Maklern, ich wählte Mario Schlichting weil er jung, frisch und zupackend wirkte. Der Vertrag war schnell unterschrieben und ich fand die Anzeige, wie versprochen, im Internet. Die Wohnung ist innerhalb des abgemachten Zeitraums zum vereinbarten Preis verkauft worden. Herr Schlichting hat mir den gesamten Verkauf abgenommen und ich bin sehr zufrieden.
Ursula H., Bergedorf, Deutschland
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