gepflegtes Gewerbeobjekt mit großen Lagerräumen in attraktiver Lage

19288 Wöbbelin, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Schlichting
  • Firma
    ms Immobilien
  • Adresse
    Willinghusener Weg 34
    21509 Glinde / Hamburg
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(40) 87504245

Objektdaten

  • Objekt ID
    7867
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    19288 Wöbbelin
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    2.104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    507 m²
  • Lagerfläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1992
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,46% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1992 in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2006/2007 erfolgte der Anbau eines Lagergebäudes in Massivbauweise an das bereits bestehende. Gleichzeitig wurden die Außenanlage und 4 weitere Stellplätze neu angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben 1 großen Schulungsraum und 1 Verkaufs- und Schulungsraum jeweils eine Damen- und Herrentoilette, eine separate Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Eine offene Küche mit Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und eingebauter Mikrowelle ist integriert in dem großen, hell gefliesten Schulungsraum. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die rechts des Gebäudes liegt. Am Ende des Raumes befindet sich die Tür zum Verbinder, über den man in die dahinterliegenden Lagerräume gelangt. Beide Lagerräume sind mit Außentüren versehen. Von dem mit Teppichboden ausgelegten Verkaufs- und Schulungsraum mit separatem Eingang führt eine Holztreppe ins ca. 61 qm große Dachgeschoss. Hier befinden sich Büros, Abstellräume und ein Pausenraum. Studio- und Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht. Zusätzlich zu den Lagerräumen steht ein separates Lagerhaus mit großem Rolltor zur Verfügung. Die Bedachung besteht aus nicht brennbarem Eternit, wobei das Dach des Altbaus renovierungsbedürftig ist. Eine Gasheizung/Heizkörper sorgt im ursprünglichen Trakt für behagliche Wärme. Der neu errichtete Lagerraum wird mit Flüssiggas durch 4 Heizlüfter geheizt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Versorgungsanschlüsse für Strom und Heizung, die Alarmanlage ist im Flur installiert.

Ausstattung

Großer, heller Schulungsraum mit integrierter Einbauküche
jeweils 1 Damen- und Herrentoilette
separate Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Versorgungsanschlüssen Strom und Heizung
großer Verkaufs- und Schulungsraum mit separatem Eingang
Holztreppe ins Dachgeschoss mit 3 Büroräumen, 2 Abstellräumen, 1 Pausenraum
2 Lagerhallen, verbunden mit dem Schulungsraum im EG
1 separate Lagerhalle
große Terrasse
gepflegte Außenanlage
zahlreiche PKW-Stellplätze
Alarmanlage und Bewegungsmelder
Neue Heizung 01/2019

Lage

Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 72 zwischen den Städten Ludwigslust (7 km) und Schwerin (23 km). Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahnkreuz Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Wöbbelin zur Bundesautobahn 24.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Wöbbelin in absolut ruhiger und attraktiver Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 14 und A 24.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Warum wir?

  • Wir sind die Experten in Sachen Immobilien im Raum Glinde
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Kundenstimmen

Ich wollte meine Wohnung verkaufen und brauchte dabei Unterstützung. Über das Käuferportal bekam ich die Namen von 3 Maklern, ich wählte Mario Schlichting weil er jung, frisch und zupackend wirkte. Der Vertrag war schnell unterschrieben und ich fand die Anzeige, wie versprochen, im Internet. Die Wohnung ist innerhalb des abgemachten Zeitraums zum vereinbarten Preis verkauft worden. Herr Schlichting hat mir den gesamten Verkauf abgenommen und ich bin sehr zufrieden.
Ursula H., Bergedorf, Deutschland
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