Komplett saniertes Mehrfamilienhaus

19306 Neustadt-Glewe, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Schlichting
  • Firma
    ms Immobilien
  • Adresse
    Willinghusener Weg 34
    21509 Glinde / Hamburg
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(40) 87504245

Objektdaten

  • Objekt ID
    7922
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    19306 Neustadt-Glewe
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    416,42 m²
  • Grund­stück ca.
    501 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    vollsaniert
  • Käufer­provision
    6,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    547.724 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2008
  • Gültig bis
    26.10.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    127,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
127,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2,5 -geschossiges
Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Neustadt- Glewe.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2002 komplett kernsaniert und verfügt über einen Anbau.
Alle 7 Wohneinheiten sind vermietet, verfügen über eine Küche und einem Wannenbad.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 28.858,08€.
Die Beheizung erfolgt über die zentrale Fernwärmeheizung.
Jeder Mieter hat auf dem Dachboden einen separaten Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit ingesamt 195,08 m² und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen mit ingesamt 221,34 m².
Durch den Anbau wurden 3 Wohneinheiten als Maisonetten-Wohnungen ausgebaut, welches schöne Grundrisse ergeben hat.

Ausstattung

- Antennenanlage
- Gegensprechanlage
- komplett saniert

Lage

Neustadt-Glewe hat ca. 6.980 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Durch die Nähe zum Wasser und zur Lewitz hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Schleuse im Stadtzentrum und der idyllisch gelegene Sportboothafen unterhalb der historischen Burganlage.

Der Neustädter See liegt im Nordwesten und ist mit den vielen Events des Barracuda Beaches Anziehungspunkt über das ganze Jahr.
Bei gutem Wetter ist der Barracuda Beach als Sport- und Freizeitpark ein Treffpunkt für Freunde und Familie.
Neben der offiziellen Badeanstalt mit Seebrücke gibt es noch wenige unbewachte Badestellen.
In unmittelbarer Nähe des Sees befinden sich ein Campingplatz, Ferien- und Wochenendsiedlungen sowie einige gastronomische Einrichtungen.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch Ärzte, Banken und Restaurants
fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und weiterführende Schulen jeglicher Art sind zu Fuß oder per Fahrrad ebenfalls gut erreichbar.

Über die A24 sind Hamburg in ca. einer Stunde, Berlin in ca. 1,5 Stunden und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine bequeme Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z.B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust in ca. 10 km Entfernung, ist zu dem IC-Haltstelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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 SSL-verschlüsselt

Warum wir?

  • Wir sind die Experten in Sachen Immobilien im Raum Glinde
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Kundenstimmen

Ich wollte meine Wohnung verkaufen und brauchte dabei Unterstützung. Über das Käuferportal bekam ich die Namen von 3 Maklern, ich wählte Mario Schlichting weil er jung, frisch und zupackend wirkte. Der Vertrag war schnell unterschrieben und ich fand die Anzeige, wie versprochen, im Internet. Die Wohnung ist innerhalb des abgemachten Zeitraums zum vereinbarten Preis verkauft worden. Herr Schlichting hat mir den gesamten Verkauf abgenommen und ich bin sehr zufrieden.
Ursula H., Bergedorf, Deutschland
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