Vollvermietetes Gewerbeobjekt in guter Lage!

17192 Waren, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Mario Schlichting
  • Firma
    ms Immobilien
  • Adresse
    Willinghusener Weg 34
    21509 Glinde / Hamburg
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    +49(40) 87504245

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME 12
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    17192 Waren
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    9.775 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.149,40 m²
  • Lagerfläche ca.
    517,70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    5.092,60 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zugang
    01.01.2016
  • Stellplatz:
    98 Stellplätze
  • Käufer­provision
    47600,00 EUR inkl. MwSt.Eine Maklerprovision ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Hebebühne
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt verfügt insgesamt über ca. 8.147 qm und verteilt sich über 2 Geschosse: Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladengeschäft mit insgesamt 2.549 qm, das sich unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 1.909 qm, 2 Lager mit insgesamt ca. 399 qm, Sanitär-, Sozial- sowie Technikräume. Das Lager verfügt über eine Hebebühne.

Ein weiteres Ladengeschäft befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 1.435 qm. Die Fläche des Verkaufsraums beträgt ca. 1.185 qm, die Fläche des Lagers ca. 119 qm. Die restlichen Flächen verteilen sich auf Büro- und Sozialräume. Das Lager verfügt ebenfalls über eine Hebebühne.

Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren sämtliche Versorgungsräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 84 qm, das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Verkaufsräume sowie Büro- und Sozialräume mit insgesamt ca. 3.870 qm. Die Verkaufsräume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 3652 qm. Die Räume des EG und I. OG sind verbunden durch 2 Treppen und 1 Aufzug.

Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Büros mit insgesamt ca. 65 qm (34,2/31,2), sowie Gemeinschaftsflächen/Sanitätsräume und sonstige mit insgesamt ca. 144 qm.

Ausstattung

98 Parkplätze
3 Schaukästen
Aufzug
Hebebühnen

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Stadtrandlage in Waren (Müritz).
Eine Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuß erreichbar.
Weitere Firmen wie beispielsweise Aldi, Autohaus, Backstube, Vodafone und Hagebaumarkt sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bilden somit ein kleines Einkaufszentrum. Aufgrund der Lage ist das Objekt eine optimale Kapitalanlage.

Ort & Umgebung:

Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern wie zum Beispiel der Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands!
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Erholungsortes ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés.

Entfernungen:

Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Neubrandenburg ca. 43 km
3. bis Malchow ca. 22 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Warum wir?

  • Wir sind die Experten in Sachen Immobilien im Raum Glinde
  • Wir kennen den lokalen Markt und können so viele regionale Vorteile nutzen
  • Unsere Partnerfirmen entprechen den höchsten Standards

Kundenstimmen

Ich wollte meine Wohnung verkaufen und brauchte dabei Unterstützung. Über das Käuferportal bekam ich die Namen von 3 Maklern, ich wählte Mario Schlichting weil er jung, frisch und zupackend wirkte. Der Vertrag war schnell unterschrieben und ich fand die Anzeige, wie versprochen, im Internet. Die Wohnung ist innerhalb des abgemachten Zeitraums zum vereinbarten Preis verkauft worden. Herr Schlichting hat mir den gesamten Verkauf abgenommen und ich bin sehr zufrieden.
Ursula H., Bergedorf, Deutschland
Weitere Kundenstimmen