Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und niedrigen NK in Garmisch-Partenkirchen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1985 befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Außenbereich mit Sondernutzungsrechten an Garten und Süd-Terrasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Wohnfläche von ca. 51,40 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemauerter Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien (Sondernutzungsrecht). Die Beheizung erfolgt unabhängig über eine Gasetagenheizung. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich niedrige Hausgeld von ca. 100 Euro pro Monat aufgrund der Eigenverwaltung der kleinen Eigentümergemeinschaft.

Kleine Eigentümergemeinschaft (WEG) mit nur 5 Einheiten und 4 Eigentümern, was eine effiziente Entscheidungsfindung ermöglicht. Laut Schienenlärmatlas besteht keine Lärmbeeinträchtigung durch die nahegelegene Bahnlinie. Ein Pkw-Stellplatz ist durch Sondernutzungsrecht zugewiesen.