Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit moderner Einbauküche und Balkon

Die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss in Kölln-Reisiek überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,42 m² bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 35,13 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch hochwertige Geräte und zeitloses Design. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer (ca. 11,74 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer (ca. 16,21 m²) ist vielseitig nutzbar und dank der bodentiefen Fenster angenehm hell.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer komfortablen Größe von 1,80 m × 0,90 m. Ein praktischer Abstellraum (ca. 4,00 m²) bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein Kellerersatzraum im Nebengebäude zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Wärmepumpe, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 25,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Wohnfläche: ca. 82,42 m²

3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Balkon mit Blick ins Grüne

Schlafzimmer: ca. 11,74 m²

Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 16,21 m²

Bad mit ebenerdiger Dusche (1,80 × 0,90 m)

Abstellraum in der Wohnung (4,00 m²)

Zusätzlicher Kellerersatzraum im Nebengebäude

Fußbodenheizung

Elektrische Jalousien

Bei dem Neubau in Kölln-Reisiek handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das 2025 fertiggestellt wird (Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2025 bis Januar 2026). Das Objekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur mit Satteldach und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über gemütliche Dachschrägen, die den Wohnräumen besonderen Charme verleihen.

Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind hell, modern geschnitten und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodentiefe Duschen und sind hochwertig gefliest. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard.

Das Gebäude ist nicht unterkellert – stattdessen stehen den Bewohnern praktische Kellerersatzräume in einem separaten Neben­gebäude auf der Rückseite des Grundstücks zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung garantiert.

Zur Immobilie gehören außerdem 7 Außenstellplätze, die jedem Mieter oder Eigentümer einen komfortablen Parkplatz direkt am Haus bieten.