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Ausstattung
Erdgeschosswohnung Nr. 3 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Einbauküche
Die Erdgeschosswohnung Nr. 3 in Kölln-Reisiek besticht durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,94 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 23,27 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und funktionales Design. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 18 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer komfortablen Größe von 1,80 m × 0,90 m und ist hochwertig gefliest. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,84 m²) bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen Kellerersatzraum im Nebengebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien sorgen für modernen Wohnkomfort und zusätzliche Privatsphäre.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 25,00 € monatlich angemietet werden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 53,94 m²
Terrasse: ca. 18 m²
2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (1,80 × 0,90 m)
Abstellraum in der Wohnung (1,84 m²)
Zusätzlicher Kellerersatzraum im Nebengebäude
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Wärmepumpenheizung
Außenstellplatz optional (25 €/Monat)
Diese attraktive Neubauwohnung bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer im Mietpreis enthaltenen Einbauküche – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.
Die Erdgeschosswohnung Nr. 3 in Kölln-Reisiek besticht durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,94 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 23,27 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und funktionales Design. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 18 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer komfortablen Größe von 1,80 m × 0,90 m und ist hochwertig gefliest. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,84 m²) bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen Kellerersatzraum im Nebengebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien sorgen für modernen Wohnkomfort und zusätzliche Privatsphäre.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 25,00 € monatlich angemietet werden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 53,94 m²
Terrasse: ca. 18 m²
2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (1,80 × 0,90 m)
Abstellraum in der Wohnung (1,84 m²)
Zusätzlicher Kellerersatzraum im Nebengebäude
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Wärmepumpenheizung
Außenstellplatz optional (25 €/Monat)
Diese attraktive Neubauwohnung bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer im Mietpreis enthaltenen Einbauküche – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.
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Beschreibung
Bei dem Neubau in Kölln-Reisiek handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das 2025 fertiggestellt wird (Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2025 bis Januar 2026). Das Objekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur mit Satteldach und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Das Haus umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über gemütliche Dachschrägen, die den Wohnräumen besonderen Charme verleihen.
Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind hell, modern geschnitten und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodentiefe Duschen und sind hochwertig gefliest. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Gebäude ist nicht unterkellert – stattdessen stehen den Bewohnern praktische Kellerersatzräume in einem separaten Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung garantiert.
Zur Immobilie gehören außerdem 7 Außenstellplätze, die jedem Mieter einen komfortablen Parkplatz direkt am Haus bieten.
Das Haus umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über gemütliche Dachschrägen, die den Wohnräumen besonderen Charme verleihen.
Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind hell, modern geschnitten und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodentiefe Duschen und sind hochwertig gefliest. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Gebäude ist nicht unterkellert – stattdessen stehen den Bewohnern praktische Kellerersatzräume in einem separaten Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung garantiert.
Zur Immobilie gehören außerdem 7 Außenstellplätze, die jedem Mieter einen komfortablen Parkplatz direkt am Haus bieten.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kölln-Reisiek, in der ruhigen und gepflegten Wohnstraße Moortwiete 28. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Elmshorn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote.
Über die nahegelegene A23 ist eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Itzehoe gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Elmshorn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote.
Über die nahegelegene A23 ist eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Itzehoe gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Endenergiebedarf
- 24,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
