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Ausstattung
Erdgeschosswohnung Nr. 2 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Einbauküche
Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 in Kölln-Reisiek überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von ca. 48,66 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 16,54 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 20 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Größe von 1,72 m × 0,90 m. Das Bad besitzt kein Fenster, ist jedoch mit einer komfortablen Belüftung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,76 m²) in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen Kellerersatzraum im Nebengebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 25,00 € monatlich angemietet werden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 48,66 m²
Terrasse: ca. 20 m²
2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (1,72 × 0,90 m)
Abstellraum in der Wohnung (2,76 m²)
Zusätzlicher Kellerersatzraum im Nebengebäude
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Wärmepumpenheizung
Außenstellplatz optional (25 €/Monat)
Diese attraktive Neubauwohnung bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer im Mietpreis enthaltenen Einbauküche – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.
Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 in Kölln-Reisiek überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse. Auf einer Wohnfläche von ca. 48,66 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (ca. 16,54 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von rund 20 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Größe von 1,72 m × 0,90 m. Das Bad besitzt kein Fenster, ist jedoch mit einer komfortablen Belüftung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,76 m²) in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen Kellerersatzraum im Nebengebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 25,00 € monatlich angemietet werden.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 48,66 m²
Terrasse: ca. 20 m²
2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (1,72 × 0,90 m)
Abstellraum in der Wohnung (2,76 m²)
Zusätzlicher Kellerersatzraum im Nebengebäude
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Wärmepumpenheizung
Außenstellplatz optional (25 €/Monat)
Diese attraktive Neubauwohnung bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer im Mietpreis enthaltenen Einbauküche – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.
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Beschreibung
Bei dem Neubau in Kölln-Reisiek der handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das 2025 fertiggestellt wird (Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2025 bis Januar 2026). Das Objekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur mit Satteldach und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Das Haus umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über gemütliche Dachschrägen, die den Wohnräumen besonderen Charme verleihen.
Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind hell, modern geschnitten und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodentiefe Duschen und sind hochwertig gefliest. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Gebäude ist nicht unterkellert – stattdessen stehen den Bewohnern praktische Kellerersatzräume in einem separaten Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung garantiert.
Zur Immobilie gehören außerdem 7 Außenstellplätze, die jedem Mieter einen komfortablen Parkplatz direkt am Haus bieten.
Das Haus umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über gemütliche Dachschrägen, die den Wohnräumen besonderen Charme verleihen.
Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind hell, modern geschnitten und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodentiefe Duschen und sind hochwertig gefliest. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Gebäude ist nicht unterkellert – stattdessen stehen den Bewohnern praktische Kellerersatzräume in einem separaten Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung garantiert.
Zur Immobilie gehören außerdem 7 Außenstellplätze, die jedem Mieter einen komfortablen Parkplatz direkt am Haus bieten.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kölln-Reisiek, in der ruhigen und gepflegten Wohnstraße Moortwiete 28. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Elmshorn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote.
Über die nahegelegene A23 ist eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Itzehoe gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Kreisstadt Elmshorn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote.
Über die nahegelegene A23 ist eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Itzehoe gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2025
- Endenergiebedarf
- 24,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
