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Charmantes Wochenendhaus mit Gemeinschaftsstrand in Güster

ImmoNr
8132
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21514
Ort
Güster
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 131 m²
Anzahl Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 195 m²
Balkon
Ja
Kaufpreis
450.000,00 €
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1,5
Stellplätze
1 Carport à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja
Käuferprovision
3,24

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Güster, einem charmanten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das 1970 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 131,18 qm und steht auf einem 605 qm großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein Anteil am Gemeinschaftsstrand mit 1.624 qm dazu, der von fünf Eigentümern genutzt wird und sich ideal für entspannte Tage am Wasser eignet. Der Strand befindet sich als drittes Grundstück vom Haus aus gesehen.

Der lichtdurchflutete Wintergarten, der 1993 an das großzügige Wohnzimmer angebaut wurde, bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das Wohnzimmer selbst ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom oberen Wohnzimmer aus genießen Sie vom Balkon den Blick auf den See. Die hell gestaltete U-förmige Küche verfügt über einen Herd, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet eine Eckbadewanne, Dusche, ein Bidet und die Sauna. Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Eine Gartensitzecke lädt zum Entspannen ein, während der ausgebaute und beheizbare Keller zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Carport aus dem Jahr 1985 sowie eine direkt am Haus gelegene Garage sorgen für genügend Stellplatz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, die effiziente Wärme garantiert.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In Güster finden Sie Friseur, Supermarkt und mehrere Restaurants. Eine Grundschule befindet sich in Siebeneichen (4 km), höhere Schulen, eine Apotheke und Fernbahnverbindungen gibt es in Büchen (11 km) sowie Mölln (11 km). Die Autobahn A24 ist nur 6 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung.

Lage

Herzlich willkommen in Güster, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Das Objekt in der Seestraße 99 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Seestraße verläuft direkt am malerischen Güstersee, der zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sind ein beliebtes Ziel für Wanderer und Jogger.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A20 ein weiterer Pluspunkt, der eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lübeck gewährleistet.

Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben in Güster – hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Energieausweis

Endenergiebedarf
254,28 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.12.2034
Energieeffizienzklasse
H
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1998